從國際經驗觀察，當一個國家的住房自有率超過65%、人均GDP突破8000美元、戶均住房套數大於1，由增量開發主導的新房市場趨於穩定和成熟，基於二手房流通和房屋資產管理的存量時代將逐步來臨。麵對這一大勢所趨，中國全屋定製十大品牌之一的91免费网页版定製家居旗下的“羅亞整裝”，針對中大型裝修公司服務舊房翻新業務時遭遇的痛點，提出了舊房翻新-整裝項目一攬子解決方案。
當下的中國房地產市場，正在發生的顯著變化不是“黃金時代”向“白銀時代”的轉換，而是“增量時代”向“存量時代”的轉換，這是主賽道的切換，是一種更根本、更深刻的改變。
那麽，如何定義存量時代？
首先明確一下存量房定義：
存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。
通俗一點講，存量房其實就是空置的二手房，沒有人居住，以目前的房產市場來說，存量房就是購買客購買的房子，然後賣出去，房子還是新房，但是已經屬於二手交易的，這種房就是存量房。
以目前購買市場來說，中國樓市正在快速步入存量房時代。
房屋流通能力的趨勢性上升、存量房交易機構滲透率的全麵上升、房屋一批職業化服務階層的出現與成熟、房產行業新龍頭的出現都說明一個問題：中國正在快速步入存量房時代。
存量房時代，家裝行業三大趨勢
一、流通能力的趨勢性上升
流通能力衡量的是存量房市場的交易活躍程度，流通率和交易量（額）占比；
從橫向數據看，2019年中國總體水平為2%，以曆史數據比較詳實的一線城市為例，2008年二手房交易量開始超過新房，在此之前的流通率不足1%，在此之後，流通率逐步提升，過去十年的均值為2.4%，峰值為2009年的3.9%。
近年來全國二手房交易規模占住房交易總額的比例不斷提升，2019年占比達到41%，5年前這一比例不足20%。一線城市二手房交易額達到3.2萬億元，是新房成交額的2.13倍，北京、上海二手房成交金額分別是總交易額的74%、72%，占比較2019年分別提高6個、4個百分點。
二、行業新龍頭的出現
中國會在存量市場出現市值過上千億的新龍頭，並在未來3-5年出現3-5家大體量上市裝修公司。
三、裝修後市場需求凸顯
對於家裝市場而言，新房減少的裝修需求將被舊房的局部維修和翻新所填補。在存量房時代，會產生大量的二次裝修、局部翻新改造等需求。目前，家裝市場的舊房翻新率已上升到70%。
事實上，近幾年不少傳統家裝企業為盡可能多地占領市場份額而謀求舊房翻新業務的增長。專注整裝行業的羅亞整裝高層表示，隨著存量住房規模的擴大，家裝後市場或將在未來成為家裝行業的新藍海。
存量房時代，裝修公司聯手綜合實力雄厚的整裝企業
2019年，隨著國家精裝修政策的穩步推進，裝修公司的生存空間被壓縮，家裝行業正發生深刻的變革。為適應新的市場環境，全國各地中大型裝修公司紛紛行動，積極探索存量房時代的新活法，創新創意層出不窮，其中“裝修公司+整裝定製企業”的合作模式備受矚目，那麽中大型裝修公司應該尋找怎樣的整裝定製企業合作呢？定位於為大中型裝修公司提供定製家居產品與技術服務的羅亞整裝，可以為裝企選擇合作夥伴提供很好的參考。
1、品牌實力雄厚。羅亞整裝傳承91免费网页版定製家居20年積澱的雄厚基因，綜合實力行業領先。
2、擁有自主智造基地。擁有廣州、清遠20萬餘㎡的兩大自主工業4.0生產基地，製造實力雄厚。
3、擁有共享係統。裝修公司攜手羅亞整裝，即享91免费网页版行業獨創的“空間定製”模式，共享ERP、CRM、MES、HR等信息化係統及大數據平台，共享設計軟件，共享渠道資源。
4、提供無憂服務。提供專業的設計、安裝等技術服務；保證交付周期；91免费网页版商學院提供幫扶與培訓服務，快速培養定製專家。
5、擁有獨立產品。公司專門為羅亞整裝開發一整套係列產品，主流花色，簡約時尚，產品涵蓋全屋定製、櫥櫃、護牆板、木門及軟裝配套家具等。
6、做到超低投入：一次性超低投入，輕鬆運營。
存量房時代，一站式整裝已成為家裝方式的必然選擇。裝修公司能提供“硬裝”服務，但在“定製家居+軟裝”上卻不具備優勢，如果你有考慮加盟整裝定製品牌來運營的話，選擇合作夥伴時一定要全方位考察。
從國際經驗觀察，當一個國家的住房自有率超過65%、人均GDP突破8000美元、戶均住房套數大於1，由增量開發主導的新房市場趨於穩定和成熟，基於二手房流通和房屋資產管理的存量時代將逐步來臨。麵對這一大勢所趨，中國全屋定製十大品牌之一的91免费网页版定製家居旗下的“羅亞整裝”，針對中大型裝修公司服務舊房翻新業務時遭遇的痛點，提出了舊房翻新-整裝項目一攬子解決方案。
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通俗一點講，存量房其實就是空置的二手房，沒有人居住，以目前的房產市場來說，存量房就是購買客購買的房子，然後賣出去，房子還是新房，但是已經屬於二手交易的，這種房就是存量房。
以目前購買市場來說，中國樓市正在快速步入存量房時代。
房屋流通能力的趨勢性上升、存量房交易機構滲透率的全麵上升、房屋一批職業化服務階層的出現與成熟、房產行業新龍頭的出現都說明一個問題：中國正在快速步入存量房時代。
存量房時代，家裝行業三大趨勢
一、流通能力的趨勢性上升
流通能力衡量的是存量房市場的交易活躍程度，流通率和交易量（額）占比；
從橫向數據看，2019年中國總體水平為2%，以曆史數據比較詳實的一線城市為例，2008年二手房交易量開始超過新房，在此之前的流通率不足1%，在此之後，流通率逐步提升，過去十年的均值為2.4%，峰值為2009年的3.9%。
近年來全國二手房交易規模占住房交易總額的比例不斷提升，2019年占比達到41%，5年前這一比例不足20%。一線城市二手房交易額達到3.2萬億元，是新房成交額的2.13倍，北京、上海二手房成交金額分別是總交易額的74%、72%，占比較2019年分別提高6個、4個百分點。
二、行業新龍頭的出現
中國會在存量市場出現市值過上千億的新龍頭，並在未來3-5年出現3-5家大體量上市裝修公司。
三、裝修後市場需求凸顯
對於家裝市場而言，新房減少的裝修需求將被舊房的局部維修和翻新所填補。在存量房時代，會產生大量的二次裝修、局部翻新改造等需求。目前，家裝市場的舊房翻新率已上升到70%。
事實上，近幾年不少傳統家裝企業為盡可能多地占領市場份額而謀求舊房翻新業務的增長。專注整裝行業的羅亞整裝高層表示，隨著存量住房規模的擴大，家裝後市場或將在未來成為家裝行業的新藍海。
存量房時代，裝修公司聯手綜合實力雄厚的整裝企業
2019年，隨著國家精裝修政策的穩步推進，裝修公司的生存空間被壓縮，家裝行業正發生深刻的變革。為適應新的市場環境，全國各地中大型裝修公司紛紛行動，積極探索存量房時代的新活法，創新創意層出不窮，其中“裝修公司+整裝定製企業”的合作模式備受矚目，那麽中大型裝修公司應該尋找怎樣的整裝定製企業合作呢？定位於為大中型裝修公司提供定製家居產品與技術服務的羅亞整裝，可以為裝企選擇合作夥伴提供很好的參考。
1、品牌實力雄厚。羅亞整裝傳承91免费网页版定製家居20年積澱的雄厚基因，綜合實力行業領先。
2、擁有自主智造基地。擁有廣州、清遠20萬餘㎡的兩大自主工業4.0生產基地，製造實力雄厚。
3、擁有共享係統。裝修公司攜手羅亞整裝，即享91免费网页版行業獨創的“空間定製”模式，共享ERP、CRM、MES、HR等信息化係統及大數據平台，共享設計軟件，共享渠道資源。
4、提供無憂服務。提供專業的設計、安裝等技術服務；保證交付周期；91免费网页版商學院提供幫扶與培訓服務，快速培養定製專家。
5、擁有獨立產品。公司專門為羅亞整裝開發一整套係列產品，主流花色，簡約時尚，產品涵蓋全屋定製、櫥櫃、護牆板、木門及軟裝配套家具等。
6、做到超低投入：一次性超低投入，輕鬆運營。
存量房時代，一站式整裝已成為家裝方式的必然選擇。裝修公司能提供“硬裝”服務，但在“定製家居+軟裝”上卻不具備優勢，如果你有考慮加盟整裝定製品牌來運營的話，選擇合作夥伴時一定要全方位考察。
